Giuliani dos Santos Imóveis
5 Banheiros
2 Vagas
300 m²
Área construída
Área construída
165 m²
Área do terreno
Área do terreno
Prédio, 300 m², aluguel por R$ 15.000/mêsCentro - São Bernardo do Campo/SP
AluguelR$ 15.000/mês
IPTUR$ 409,20/mês
Características
Cozinha
Pavimentação
Piso cerâmico
Sobre o imóvel
Imóvel localizado no Centro de São Bernardo do Campo, localizado em excelente ponto comercial, em rua de grande movimentação de veículos e pedestres, ideal para montagem de consultórios e escolas profissionalizantes, além de outras categorias de comércio.
PISO TÉRREO
-01 banheiro
-Cozinha
-Área de serviço coberta
-02 salas privativas
-Ampla recepção
-Espaço compacto para armazenagem de objetos
SEGUNDO PISO
-02 Banheiros
-03 salas privativas
-Amplo espaço com visão para rua
TERCEIRO PISO
-04 salas privativas
-02 Banheiros
-Depósito
-Visão para rua
PROXIMIDADES
Shopping Metrópole: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.
Avenida Kennedy: Importante via comercial com diversas opções de comércio, desde lojas de roupas até supermercados e restaurantes.
Praça Lauro Gomes: Ponto de encontro local com feira livre, bancas de alimentos frescos e artesanato, atraindo moradores de toda a região.
Rua Marechal Deodoro: Rua movimentada com lojas de diversos segmentos, proporcionando visibilidade e acesso a potenciais clientes.
Centro Empresarial: Presença de empresas e escritórios próximos.
Acesso Rodoviário: Proximidade com a Rodovia Anchieta, facilitando a logística de abastecimento e distribuição de produtos, além de viabilizar visitas de clientes.
Zona Residencial: O endereço está localizado em uma área residencial consolidada, com grande circulação de moradores que podem se tornar clientes regulares.
Facilidade de Estacionamento: A área possui opções de estacionamento, tornando conveniente para clientes visitarem o comércio.
A localização na Rua João Pessoa, em São Bernardo do Campo, é ideal para montar um comércio devido à sua proximidade com uma variedade de pontos de interesse comercial e conveniências. A presença do Shopping Metrópole, a Avenida Kennedy e outros centros comerciais próximos oferecem um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, a região é conhecida por sua movimentação comercial, atraindo tanto moradores locais quanto visitantes de áreas circunvizinhas.
A presença de uma zona residencial estabelecida significa que há uma base de consumidores prontos para explorar novas opções de compras e de serviços. A facilidade de acesso rodoviário, incluindo a proximidade com a Rodovia Anchieta, simplifica a logística de abastecimento e distribuição de mercadorias.
A disponibilidade de estacionamento na área é um fator crucial para atrair clientes, garantindo que eles possam visitar o comércio sem preocupações. Além disso, a presença de empresas e escritórios nas proximidades pode resultar em uma demanda por serviços e produtos convenientes durante horários de trabalho.
Portanto, considerando a concentração de pontos de interesse comercial, a facilidade de acesso, a presença de uma base de clientes potenciais e a conveniência para profissionais locais, o endereço do imóvel é uma escolha estratégica para a montagem de um comércio bem-sucedido.
PISO TÉRREO
-01 banheiro
-Cozinha
-Área de serviço coberta
-02 salas privativas
-Ampla recepção
-Espaço compacto para armazenagem de objetos
SEGUNDO PISO
-02 Banheiros
-03 salas privativas
-Amplo espaço com visão para rua
TERCEIRO PISO
-04 salas privativas
-02 Banheiros
-Depósito
-Visão para rua
PROXIMIDADES
Shopping Metrópole: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.
Avenida Kennedy: Importante via comercial com diversas opções de comércio, desde lojas de roupas até supermercados e restaurantes.
Praça Lauro Gomes: Ponto de encontro local com feira livre, bancas de alimentos frescos e artesanato, atraindo moradores de toda a região.
Rua Marechal Deodoro: Rua movimentada com lojas de diversos segmentos, proporcionando visibilidade e acesso a potenciais clientes.
Centro Empresarial: Presença de empresas e escritórios próximos.
Acesso Rodoviário: Proximidade com a Rodovia Anchieta, facilitando a logística de abastecimento e distribuição de produtos, além de viabilizar visitas de clientes.
Zona Residencial: O endereço está localizado em uma área residencial consolidada, com grande circulação de moradores que podem se tornar clientes regulares.
Facilidade de Estacionamento: A área possui opções de estacionamento, tornando conveniente para clientes visitarem o comércio.
A localização na Rua João Pessoa, em São Bernardo do Campo, é ideal para montar um comércio devido à sua proximidade com uma variedade de pontos de interesse comercial e conveniências. A presença do Shopping Metrópole, a Avenida Kennedy e outros centros comerciais próximos oferecem um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, a região é conhecida por sua movimentação comercial, atraindo tanto moradores locais quanto visitantes de áreas circunvizinhas.
A presença de uma zona residencial estabelecida significa que há uma base de consumidores prontos para explorar novas opções de compras e de serviços. A facilidade de acesso rodoviário, incluindo a proximidade com a Rodovia Anchieta, simplifica a logística de abastecimento e distribuição de mercadorias.
A disponibilidade de estacionamento na área é um fator crucial para atrair clientes, garantindo que eles possam visitar o comércio sem preocupações. Além disso, a presença de empresas e escritórios nas proximidades pode resultar em uma demanda por serviços e produtos convenientes durante horários de trabalho.
Portanto, considerando a concentração de pontos de interesse comercial, a facilidade de acesso, a presença de uma base de clientes potenciais e a conveniência para profissionais locais, o endereço do imóvel é uma escolha estratégica para a montagem de um comércio bem-sucedido.
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.